Spring naar inhoud
Foto's (39) Plattegronden (3)

Grauwe Gans 42

7827 SW Emmen
€ 345.000 k.k.
B
109 m²
285 m²
4 slaapkamers

Omschrijving

'Als de kinderen uit school komen, mikken ze hun tas onder de kapstok, grissen een koekje uit de lade en rennen de deur weer uit. Met hun vrienden en vriendinnen vermaken ze zich hele middagen in de speeltuin, fietsen ze door de buurt en voetballen ze op het trapveldje hiernaast. Dit is zo'n fijne, gezellige buurt voor ze! Wat dat betreft zijn de clichés waar: als zij #GENIETEN, dan doen wij dat ook!'

#WELKOM in de Rietlanden, welkom aan de Grauwe Gans!

...

'Als de kinderen uit school komen, mikken ze hun tas onder de kapstok, grissen een koekje uit de lade en rennen de deur weer uit. Met hun vrienden en vriendinnen vermaken ze zich hele middagen in de speeltuin, fietsen ze door de buurt en voetballen ze op het trapveldje hiernaast. Dit is zo'n fijne, gezellige buurt voor ze! Wat dat betreft zijn de clichés waar: als zij #GENIETEN, dan doen wij dat ook!'

#WELKOM in de Rietlanden, welkom aan de Grauwe Gans! Op nummer 42 staat deze stijlvolle en sfeervol ingerichte hoekwoning. In 2020 zijn de handen hier flink uit de mouwen geweest, waardoor de wanden, vloeren, de keuken en het sanitair tot in de puntjes verzorgd zijn. Tel daar de hippe styling, de vierde (slaap)kamer op zolder, de groene achtertuin (op het westen!) en kinderrijke buurt bij op en menig wensenlijstje valt hier af te vinken. Dat je vanuit hier lopend naar (basis)scholen, het wijkwinkelcentrum, sportclubs en de Rietplas kunt gaan, maakt het nog leuker. Als jij dan met een kop koffie op de bank zit, terwijl de kinderen zich vermaken, voelt dat als een behoorlijk compleet plaatje. Proost!

Makelaar Richard Wijnands leidt jou graag rond. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we een bezichtiging met je in.

#INDELING
- Begane grond: entree, toilet, woonkamer, keuken, garage;
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer;
- 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 345.000 k.k.
Aangeboden sinds:
22-10-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1993
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Lessenaardak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
109 m²
Overige inpandige ruimte:
18 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Perceel:
285 m²
Inhoud:
452 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2024 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
285 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto

Vergelijkbare woningen

Wil je deze woning komen bezichtigen, of heb je andere vragen? Bel of mail ons dan gerust.

Je bent welkom!

Bezoekadres:
Woonaccent Makelaars Emmen
Westerstraat 43
7811AH Emmen

Back to top

Zullen we met je meedenken?

Bel of mail ons