Spring naar inhoud
Foto's (61) Plattegronden (3)

Vlegel 28

7887 KB Erica
€ 675.000 k.k.
A+++
233 m²
715 m²
4 slaapkamers

Omschrijving

"Als ik na een drukke (werk)dag de achtertuin in stap, glijdt de drukte als vanzelf van me af. Fluitende vogels, ritselende struiken, de avondzon op de tuintafel onder de overkapping: rust! Ik pak een koud biertje en ga er lekker bij zitten. Benen omhoog en #GENIETEN van het weidse, groene uitzicht op deze parel van een plek. Proost!"

#WELKOM aan de Vlegel in Erica! Een rustige straat, waar relatief nieuwe, strakke, nette, ruime huizen (met dito tuinen) het straatbeeld bepalen. The lucky few hebben een achtertuin die grenst aan het veld. Die zien vanuit hun woonkamer, keuken en/of tuin hoe de wolkenluchten zich vormen en hoe de reeën over het veld springen. Zo ook op nummer 28!

...

"Als ik na een drukke (werk)dag de achtertuin in stap, glijdt de drukte als vanzelf van me af. Fluitende vogels, ritselende struiken, de avondzon op de tuintafel onder de overkapping: rust! Ik pak een koud biertje en ga er lekker bij zitten. Benen omhoog en #GENIETEN van het weidse, groene uitzicht op deze parel van een plek. Proost!"

#WELKOM aan de Vlegel in Erica! Een rustige straat, waar relatief nieuwe, strakke, nette, ruime huizen (met dito tuinen) het straatbeeld bepalen. The lucky few hebben een achtertuin die grenst aan het veld. Die zien vanuit hun woonkamer, keuken en/of tuin hoe de wolkenluchten zich vormen en hoe de reeën over het veld springen. Zo ook op nummer 28! Of je nu aan de eettafel zit, achter het fornuis staat, de sauna instapt, staat te bbq'en of een hengel uitwerpt in de aangrenzende sloot: dat schitterende, weidse uitzicht is overal!

Makelaar Richard Wijnands laat jou heel graag zien hoe goed het hier toeven is. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we een bezichtiging met je in.

#INDELING:
- Begane grond: entree, toilet, slaapkamer met badkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, garage (met luxe (klus)zolder/hobbyruimte);
- Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, sauna;
- Tweede verdieping: bergzolder.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 675.000 k.k.
Aangeboden sinds:
11-08-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2004
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
233 m²
Overige inpandige ruimte:
55 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
59 m²
Perceel:
715 m²
Inhoud:
1066 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafelligbad, toilet, douche, wastafel, sauna
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A+++
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie en Gashaard
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit HR ( gas gestookt combiketel uit 2023 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
715 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra , water , vliering en elektrische deur
Lengte:
840 cm
Breedte:
338 cm
Oppervlakte:
28 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto

Wil je deze woning komen bezichtigen, of heb je andere vragen? Bel of mail ons dan gerust.

Je bent welkom!

Bezoekadres:
Woonaccent Makelaars Emmen
Westerstraat 43
7811AH Emmen

Back to top

Zullen we met je meedenken?

Bel of mail ons