Spring naar inhoud
Foto's (38) Plattegronden (4)

Grauwe Gans 8

7827 SV Emmen
€ 445.000 k.k.
A
144 m²
288 m²
3 slaapkamers

Omschrijving

“Ik hak de wortels in stukken, pel een bol knoflook en heb een grote tros tomaten bij de hand. Er is een grote pan pastasaus in de maak. De kinderen komen straks thuis na hun school, werk en sport en dan lusten ze wel wat! Als we met z’n allen aan de eettafel zitten, luister ik naar hun levendige verhalen. Onze gezellige, sfeervolle keuken is daar de uitgelezen plek voor. Hier komen we allemaal thuis! #GENIETEN”

#WELKOM in deze 2-1 kap woning aan de Grauwe Gans!

...

“Ik hak de wortels in stukken, pel een bol knoflook en heb een grote tros tomaten bij de hand. Er is een grote pan pastasaus in de maak. De kinderen komen straks thuis na hun school, werk en sport en dan lusten ze wel wat! Als we met z’n allen aan de eettafel zitten, luister ik naar hun levendige verhalen. Onze gezellige, sfeervolle keuken is daar de uitgelezen plek voor. Hier komen we allemaal thuis! #GENIETEN”

#WELKOM in deze 2-1 kap woning aan de Grauwe Gans! Met z’n 144 m2 woonoppervlakte is nummer 8 een fijne plek voor mooie familiemomenten. Samen ontbijten in de keuken, een filmpje kijken in de zithoek, of barbecueën bij de overkapping in de achtertuin – zie je jezelf al zitten?

In totaal telt dit huis drie slaapkamers en een zolder. Mocht je thuiswerken of anderzijds behoefte hebben aan een hobby- en/of studeerkamer, dan hoef je daar geen slaapkamer voor op te offeren. Op zolder kun je heel wat mappen, boeken en een bureau kwijt. Een fijne, rustige plek!

Nummer 8 ligt in een rustige buurt en dito straat. De achtertuin grenst aan een (voetbal)veldje met een speeltuin. Vanuit hier fiets je in een paar minuten naar basisscholen, sportclubs, de Rietplas en het wijkwinkelcentrum.

Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een bezichtiging met je in.

#INDELING
- Begane grond: carport, entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en dubbele berging;
- Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer;
- Tweede verdieping: zolderruimte.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 445.000 k.k.
Aangeboden sinds:
24-09-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1992
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
144 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
15 m²
Perceel:
288 m²
Inhoud:
511 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE 36/30 A ( gas gestookt combiketel uit 2024 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
288 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Carport
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
auto's

Wil je deze woning komen bezichtigen, of heb je andere vragen? Bel of mail ons dan gerust.

Je bent welkom!

Bezoekadres:
Woonaccent Makelaars Emmen
Westerstraat 43
7811AH Emmen

Back to top

Zullen we met je meedenken?

Bel of mail ons