Plattegronden Plattegronden (2)

Giervalk 32

7827 HX Emmen
€ 290.000 k.k.
B
90m² 90 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
172m² 172 m²

Omschrijving

‘Een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonneterras, een garage… Tel daarbij op dat deze semi bungalow aan de voorzijde vrij uitzicht heeft en je zó dichtbij een supermarkt woont, dat online boodschappen doen niet de moeite waard is en het plaatje op nummer 32 is compleet!’

#WELKOM aan de Giervalk! Een gemoedelijke straat, om de hoek van het wijkwinkelcentrum en grenzend aan het Zwarte Zwanenwater. Nummer 32 ligt op een vrije hoek en telt 3 slaapkamers: 2 op de verdiepin...

‘Een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonneterras, een garage… Tel daarbij op dat deze semi bungalow aan de voorzijde vrij uitzicht heeft en je zó dichtbij een supermarkt woont, dat online boodschappen doen niet de moeite waard is en het plaatje op nummer 32 is compleet!’

#WELKOM aan de Giervalk! Een gemoedelijke straat, om de hoek van het wijkwinkelcentrum en grenzend aan het Zwarte Zwanenwater. Nummer 32 ligt op een vrije hoek en telt 3 slaapkamers: 2 op de verdieping en 1 op de begane grond. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je de ommuurde patio op. Hier hoef je niet eerst gras te maaien of je groene vingers aan het werk te zetten, je kunt er gelijk lekker bij gaan zitten. Door de gunstige ligging is er al vroeg in het voorjaar zon aan de voorkant van de woning, maar is er ook voldoende schaduw op een warme zomerdag. Een paar gevulde bloembakken, een comfortabele tuinstoel en een kop koffie is alles wat je nodig hebt om van deze fijne plek te #GENIETEN. Proost!

De woning is direct beschikbaar en instapklaar. De vloeren van zowel de badkamer, het toilet als de overloop zijn recent vernieuwd en ook de trap is van nieuwe bekleding voorzien. Het binnen schilderwerk kan naar eigen inzicht en smaak afgewerkt worden. Kortom; het is aan jou om de puntjes op de i te zetten en er een gezellig (t)huis van te maken!

Makelaar Richard Wijnands leidt jou graag rond. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we een bezichtiging met je in. Van harte welkom!

#INDELING:
- begane grond: entree, toilet, woonkamer, keuken, tussenhal naar badkamer en slaapkamer, patio, garage;
- verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 290.000 k.k.
Aangeboden sinds:
19-06-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Bungalow , Geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1994
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Lessenaardak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
90 m²
Overige inpandige ruimte:
19 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
172 m²
Inhoud:
387 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR combiketel ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
172 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Patio atrium
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra , water en elektrische deur
Lengte:
650 cm
Breedte:
300 cm
Oppervlakte:
20 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmen 0591 - 64 71 70 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Wil je deze woning komen bezichtigen, of heb je andere vragen? Bel of mail ons dan gerust.

Je bent welkom!

Bezoekadres:
Woonaccent Makelaars Emmen
Westerstraat 43
7811AH Emmen

Back to top

Zullen we met je meedenken?

Bel of mail ons