Foto's (55) Plattegronden (5)

Boslaan 8

7811 GJ Emmen
€ 575.000 k.k.
C
183 m²
665 m²
3 slaapkamers

Omschrijving

"Terwijl ik met mijn kop koffie het terras op stap, fluiten de vogels dat het een lieve lust is. Ik ga in de ochtendzon zitten en geniet van het concert. De hoge bomen, de ruimte, het groen! Ik neem nog een slok en geniet van onze prachtige tuin, midden in het levendige centrum van Emmen. Proost! #GENIETEN"

#STIJLVOL
Meer dan 100 jaar oud, dit sfeervolle huis aan de Boslaan. In die eeuw is er op nummer 8 ontzettend veel werk verzet. De verkopers hebben er een ruime, comfortabele, gezellige gezinswoning van gemaakt, met 3 slaapkamers en een werkelijk prachtige tuinkamer. Deze parel is het spreekwoordelijke hart van het huis.

...

"Terwijl ik met mijn kop koffie het terras op stap, fluiten de vogels dat het een lieve lust is. Ik ga in de ochtendzon zitten en geniet van het concert. De hoge bomen, de ruimte, het groen! Ik neem nog een slok en geniet van onze prachtige tuin, midden in het levendige centrum van Emmen. Proost! #GENIETEN"

#STIJLVOL
Meer dan 100 jaar oud, dit sfeervolle huis aan de Boslaan. In die eeuw is er op nummer 8 ontzettend veel werk verzet. De verkopers hebben er een ruime, comfortabele, gezellige gezinswoning van gemaakt, met 3 slaapkamers en een werkelijk prachtige tuinkamer. Deze parel is het spreekwoordelijke hart van het huis. Op een winterdag zit je hier te ontbijten bij de kachel en kijk je uit over de groene tuin. In diezelfde tuin plof je op een mooie zomeravond met glaasje wit op het terras, terwijl de hout gestookte hottub langzaam opwarmt. Wat een plek! Er is niets meer wat nog aan 100 jaar geleden doet denken. Op het karakter, de sfeer en de stijl na. Dat is allemaal nog net zo prachtig als 100 jaar geleden.

Dit huis vraagt om een gezin dat hier nieuwe herinneringen komt maken. Op vrijdagavond wandel je met z'n allen naar de Rue om het weekend in te luiden, op zaterdagmiddag laat je je groene vingers de vrije loop en op zondag zitten je vrienden gezellig rondom de grote tafel in de tuinkamer. Wat een topplek!

#WELKOM
Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een bezichtiging met je in.

#INDELING
- Kelder;
- Begane grond: hal, woonkamer, voorkamer, keuken, bijkeuken naar tuinkamer;
- Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 4e (slaap)kamer, badkamer;
- Tweede verdieping: zolder;
- Houten berging met overkapping.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 575.000 k.k.
Aangeboden sinds:
07-05-2026
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1919
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
183 m²
Overige inpandige ruimte:
11 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
665 m²
Inhoud:
686 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, urinoir, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen, kelder en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk en Houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Trendline ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
665 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmen 0591 - 64 71 70 emmen@woonaccent.nl Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Wil je deze woning komen bezichtigen, of heb je andere vragen? Bel of mail ons dan gerust.

Je bent welkom!

Bezoekadres:
Woonaccent Makelaars Emmen
Westerstraat 43
7811AH Emmen

Back to top

Zullen we met je meedenken?

Bel of mail ons