Plattegronden Plattegronden (5)

Boslaan 30

7823 TN Emmen
€ 225.000 k.k.
E
94m² 94 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
745m² 745 m²

Omschrijving

'Met de lente in aantocht, zie ik de tuin weer tot leven komen. De bomen lopen uit, er komen weer knoppen in de struiken en de grasmaaier kan weer van stal. Heerlijk vind ik dat, om lekker buiten bezig te zijn! Wat hebben we een geluk met deze diepe achtertuin. Onze huisdieren hebben alle ruimte, de (klein)kinderen kunnen er een balletje trappen, de moestuin levert de groenten en wij drinken elke ochtend een kop koffie in de zon. Samen #GENIETEN!'

Welkom in Emmerschans! Een gemoedel...

'Met de lente in aantocht, zie ik de tuin weer tot leven komen. De bomen lopen uit, er komen weer knoppen in de struiken en de grasmaaier kan weer van stal. Heerlijk vind ik dat, om lekker buiten bezig te zijn! Wat hebben we een geluk met deze diepe achtertuin. Onze huisdieren hebben alle ruimte, de (klein)kinderen kunnen er een balletje trappen, de moestuin levert de groenten en wij drinken elke ochtend een kop koffie in de zon. Samen #GENIETEN!'

Welkom in Emmerschans! Een gemoedelijke wijk, waar je letterlijk tussen bos en centrum woont. In tien minuutjes fiets je naar de winkels, terrasjes en markt van Emmen en het bos is letterlijk om de hoek. Je kunt de Emmerdennen vanuit de woonkamer zien. Een rondje met de hond, picknicken bij Haantjebak, of het open veld in richting Weerdinge of Emmer-Compascuum: natuurliefhebbers kunnen hun lol op!

#AANDACHT
Het karaksteristieke huis is gebouwd in de jaren '30. De stijlvolle erker en overstek doen daar nog aan denken, maar ook de relatief kleine woon- en slaapkamers en houten vloeren zijn kenmerkend voor die bouwperiode. In de loop der jaren is er al best wat werk verzet om (het comfort van) de woning te vergroten. Neem bijvoorbeeld de hardhouten kozijnen, de zinken dakkapel en de aangebouwde bad- en slaapkamer op de begane grond. Vanuit je bed kijk en loop je zó de tuin in.

#WELKOM
Je bent welkom voor een bezichtiging met makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een afspraak met je in.

#INDELING
- Kelder;
- Begane grond: entree, toilet, keuken, woonkamer, bijkeuken, badkamer, slaapkamer;
- Verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers;
- Zolder: bergzolder;
- Tuin: stenen garage met berging.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds:
21-03-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1934
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
94 m²
Overige inpandige ruimte:
12 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
4 m²
Perceel:
745 m²
Inhoud:
375 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen, kelder en een zolder

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
745 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmen 0591 - 64 71 70 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Wil je deze woning komen bezichtigen, of heb je andere vragen? Bel of mail ons dan gerust.

Je bent welkom!

Bezoekadres:
Woonaccent Makelaars Emmen
Westerstraat 43
7811AH Emmen

Back to top

Zullen we met je meedenken?

Bel of mail ons