Plattegronden Plattegronden (3)

Angelsloerdijk 13 F

7822 HK Emmen
€ 985.000 k.k.
B
262m² 262 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers

Omschrijving

‘Als ik met mijn kop koffie aan de eettafel zit en over de groene tuin en boomtoppen uitkijk, bedenk ik altijd waar ik mijn schildersezel vandaag neer zal zetten. Neem ik ‘m mee naar het balkon, naar de entree, of neem ik plaats in mijn aterlier? Lichtinval is essentieel om goed te kunnen werken. Het is heerlijk om hier zoveel ruimte en dus zoveel keuze te hebben. Elke kamer in dit huis zo licht, ruim en prettig; ik geniet hier elke dag!’ #STIJLVOL

Welkom in het penthouse! De kenner

...

‘Als ik met mijn kop koffie aan de eettafel zit en over de groene tuin en boomtoppen uitkijk, bedenk ik altijd waar ik mijn schildersezel vandaag neer zal zetten. Neem ik ‘m mee naar het balkon, naar de entree, of neem ik plaats in mijn aterlier? Lichtinval is essentieel om goed te kunnen werken. Het is heerlijk om hier zoveel ruimte en dus zoveel keuze te hebben. Elke kamer in dit huis zo licht, ruim en prettig; ik geniet hier elke dag!’ #STIJLVOL

Welkom in het penthouse! De kenner en liefhebber ziet het gelijk. Hier is met oog voor detail ontworpen, gebouwd en geleefd. De entree, hal, de keuken, eetkamer, living, de 2 slaapkamers (beide met eigen badkamer) en het atelier; het zijn allen prettige ruimtes, die door het gebruik van luxe wand- en vloerafwerking één geheel vormen. De karakteristieke vormgeving, de koperen details, de natuurstenen vloeren en badkamers; ze dragen bij aan de allure van dit huis.

#GENIETEN
Met de hele familie genieten van een diner in de eetkamer, of met vrienden een rood wijntje drinken bij de haard in de zithoek: de ruimte is er! Zowel vanuit de living, de hal, het atelier en de grote slaapkamer, kun je naar het dakterras op het westen. Een comfortabele buitenruimte over nagenoeg de hele lengte van de woning. Een rustige, beschutte plek, met uitzicht op de grote, groene tuin en lommerrijke straat. Als je vanachter het dagblad of nippend aan een borreltje al die boomtoppen ziet, zou je niet zeggen dat je in het Emmense centrum woont.

#AANDACHT
De architect heeft op dit grote perceel een exclusief ontwerp gemaakt voor drie appartementen, waarvan 13F de bovenste is. Speciaal voor diegene die wel op een chique locatie wil wonen, maar geen tuinonderhoud wil. De Angelsloërdijk staat bekend als één van de meest stijlvolle, geliefde locaties in het centrum. Villa’s op grote, groene percelen sieren het straatbeeld en worden omarmd door imposante, oude bomen. Dit penthouse past perfect in dit sfeertje van pracht en luxe.

Vanzelfsprekend kun je hier beide auto’s parkeren in de parkeerkelder. Ook voor bezoek is er parkeerruimte op eigen terrein. Niet dat je per se met de auto naar de winkels, restaurants of het theater van Emmen hoeft. Dergelijke gezelligheid is op loop- en fietsafstand.

#WELKOM
Makelaar Richard Wijnands laat je heel graag zien hoe goed het hier toeven is. Je bent van harte welkom!

#INDELING
- Appartement: eigen entree met toegang naar de lift, hal, toilet, garderobe, keuken met berging, televisie- en eetkamer, woonkamer, dakterras (op het westen), twee slaapkamers met eigen badkamer, atelier (of derde (slaap)kamer);
- Parkeerkelder met eigen parkeerplaatsen en berging.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 985.000 k.k.
Aangeboden sinds:
27-10-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2002
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
262 m²
Overige inpandige ruimte:
42 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
52 m²
Inhoud:
867 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarmingtoilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
1

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Calenta ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin
Balkon/dakterras:
Balkon en dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Emmen 0591 - 64 71 70
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Wil je deze woning komen bezichtigen, of heb je andere vragen? Bel of mail ons dan gerust.

Je bent welkom!

Bezoekadres:
Woonaccent Makelaars Emmen
Westerstraat 43
7811AH Emmen

Back to top

Zullen we met je meedenken?

Bel of mail ons